內政部九十一年十二月九日台內中地字第０９１００１８４３０號函 【要旨】：關於設定有他項權利之建物所有權第一次登記判決塗銷登記事宜:

一、按建物所有權第一次登記經法院判決塗銷，原設定之抵押權不受影響。登記機關辦理塗銷建物所有權第一次登記時，仍應保留他項權利部，並於登記完畢後通知抵押權人，為本部七十六年二月二十六日台（七六）內地字第四八０七四七號函所釋示。

惟查現行作業系統，他項權利部無法單獨存在，故為因應登記實務之需要，同意貴處所擬意見，僅塗銷所有權部，並以一般註記事項「００」 將辦理塗銷所有權之情形，於標示部其他登記事項欄註記。

二、修訂登記原因標準用語「判決塗銷」、「和解塗銷」及「調解塗銷」。

※土地登記規則§144條：(塗銷登記)
Ⅰ依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷之：

一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。
二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。

Ⅱ前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。